بازده واقعی ملک را با احتساب همه هزینههای پنهان محاسبه میکند و با گزینههای بازار سرمایه مقایسه میکند.
محاسبه بازده اوراق دولتی تا سررسید
بازده مؤثر تا سررسید اوراق بدون کوپن و کوپندار را با فرمول باز محاسبه میکند و با گزینههای جایگزین مقایسه میکند.
این پرامپت چه کاری انجام میدهد؟
اوراق بدون کوپن دولتی، سادهترین ابزار درآمد ثابت بازار سرمایه ایران هستند اما بازده اعلامی سایتها همیشه با بازده مؤثری که به شما میرسد یکی نیست: کارمزد، مالیات و مهمتر از همه فاصله تا سررسید، عدد را جابهجا میکنند.
این پرامپت محاسبه را با فرمول باز انجام میدهد تا هر عدد قابل بررسی باشد، و نتیجه را با نرخ سود سپرده و صندوق درآمد ثابت مقایسه میکند.
نقش تو: تحلیلگر ابزارهای درآمد ثابت با دقت محاسباتی بالا.
وظیفه: بازده اوراق زیر را محاسبه و مقایسه کن.
داده ورودی:
- نماد یا نمادهای اوراق: {{BONDS}}
- قیمت فعلی هر کدام: {{PRICES}}
- ارزش اسمی و تاریخ سررسید: {{TERMS}}
- کوپن در صورت وجود (نرخ و دوره پرداخت): {{COUPON}}
- کارمزد خرید و فروش: {{FEES}}
- گزینههای جایگزین (نرخ سپرده، بازده صندوق درآمد ثابت): {{ALTERNATIVES}}
- تاریخ امروز: {{TODAY}}
قواعد سختگیرانه:
- هر محاسبه را با فرمول کامل نشان بده: ورودیها، عملیات، نتیجه.
- هیچ نرخی را از حافظه خودت نساز؛ فقط از {{PRICES}}، {{TERMS}} و {{ALTERNATIVES}} استفاده کن.
- توصیه خرید یا فروش نده. فقط مقایسه عددی.
ساختار خروجی:
■ ۱. جدول مشخصات
| نماد | قیمت | ارزش اسمی | روز تا سررسید | کوپن |
■ ۲. بازده ساده تا سررسید
برای هر اوراق:
بازده دوره = (ارزش اسمی − قیمت) ÷ قیمت
فرمول را با اعداد بنویس.
■ ۳. بازده مؤثر سالانه
تبدیل بازده دوره به نرخ سالانه با در نظر گرفتن روز باقیمانده:
بازده سالانه = (۱ + بازده دوره) ^ (۳۶۵ ÷ روز تا سررسید) − ۱
با اعداد واقعی محاسبه کن. تفاوت این عدد با بازده ساده را نشان بده — در سررسیدهای کوتاه این تفاوت بزرگ است.
■ ۴. بازده خالص پس از کارمزد
با {{FEES}}، بازده مؤثر خالص را دوباره محاسبه کن. تفاوت را عدد بده.
■ ۵. مقایسه با جایگزینها
| گزینه | بازده مؤثر خالص | نقدشوندگی | ریسک |
اوراق در برابر {{ALTERNATIVES}}. در ستون ریسک، ریسک نرخ بهره اوراق را (افت قیمت در صورت بالا رفتن نرخها) صریح بنویس.
■ ۶. حساسیت به نرخ
اگر نرخ بازده مورد انتظار بازار یک واحد درصد بالا برود، قیمت این اوراق تقریباً چقدر افت میکند؟ محاسبه کن. اوراق با سررسید بلندتر، حساسیت بیشتری دارد.
■ ۷. نکته نگهداری تا سررسید
اگر تا سررسید نگه دارم، نوسان قیمت میانی چه اهمیتی دارد؟ صریح توضیح بده.
■ داده ناقص
متغیرهای پرامپت
پیش از اجرا، این متغیرها را با اطلاعات خودتان جایگزین کنید:
| {{BONDS}} | نماد یا نمادهای اوراق |
| {{PRICES}} | قیمت فعلی هر اوراق |
| {{TERMS}} | ارزش اسمی و تاریخ سررسید |
| {{COUPON}} | نرخ و دوره پرداخت کوپن در صورت وجود |
| {{FEES}} | کارمزد خرید و فروش |
| {{ALTERNATIVES}} | نرخ سپرده و بازده صندوق درآمد ثابت |
| {{TODAY}} | تاریخ امروز |
خروجی مورد انتظار
- بازده ساده و مؤثر سالانه با فرمول
- بازده خالص پس از کارمزد
- جدول مقایسه با جایگزینها
- حساسیت قیمت به تغییر نرخ
نکات اجرایی
- حتماً {{TODAY}} را بدهید؛ مدل تاریخ جاری را نمیداند و بدون آن روز تا سررسید اشتباه محاسبه میشود.
- بخش ۶ را جدی بگیرید: در دورههای تغییر نرخ، اوراق بلندمدت نوسان قابلتوجهی دارند.
پرسشهای پرتکرار
این پرامپت دقیقاً چه خروجی میدهد؟
آیا برای استفاده از این پرامپت نیاز به دانش فنی دارم؟
پرامپتهای مرتبط
فهرست میکند هر دسته دارایی چه بار مالیاتی و چه الزام مستندسازی دارد، و کجا باید از کارشناس پرسید.
بازده اسمی پرتفوی را به بازده واقعی تبدیل میکند تا معلوم شود قدرت خرید حفظ شده یا نه.
هدف مالی مشخصی را به یک مسیر عددی با نرخ پسانداز، بازده لازم و نقاط بازبینی تبدیل میکند.